Разъяснение Верховного народного суда КНР «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении споров о праве собственности в жилых комплексах»

Share on FacebookShare on VKShare on Google+Share on LinkedInTweet about this on TwitterPrint this pageEmail this to someone

Разъяснение Верховного народного суда КНР «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении о праве собственности в жилых комплексах» (Разъяснение № 7-2009) применяется при рассмотрении споров, связанных с общей собственностью на территории жилых комплексов. Данное разъяснение применяется с 1 октября 2009 г.

Правам собственников жилья на территории многоквартирных жилых комплексов посвящена глава 6 Закона КНР «О вещных правах». В соответствии с данным законом территория жилого комплекса делится на часть, находящуюся в исключительной собственности отдельных собственников, и часть, относящуюся к общей собственности. Управление и распоряжение общей собственностью осуществляет собрание собственников или комитет собственников.

Собственники совместно определяют правила работы собрания, правила управления (использования) зданий, выбирают комитет собственников, управляющую компанию (предприятие по оказанию коммунальных услуг), собирают средства на ремонт, а также принимают решения о перестройке (реконструкции) зданий и другие важнейшие вопросы, связанные с управлением общей собственностью.

Разъяснение № 7-2009 содержит пояснения по следующим вопросам: 1) какие части жилого комплекса относятся к исключительной собственности, а какие – к общей собственности жильцов; 2) какие требования должны быть соблюдены при переводе жилого помещения в помещение коммерческого назначения (используемого для ведения предпринимательской деятельности); 3) как определяется площадь здания и численность собственников для принятия решений по важнейшим вопросам (ст. 76 Закона КНР «О вещных правах»); 4) какие действия признаются нарушением прав и законных интересов (ст. 83 Закона КНР «О вещных правах»); 5) какие сведения должны раскрываться всем собственникам жилья; 6) в каком случае организация-застройщик соблюдает требование закона о приоритете жильцов на получение парковочных мест в жилом комплексе.

Перевод Разъяснения Верховного народного суда КНР «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении о праве собственности в жилых комплексах» доступен платно. Стоимость перевода определяется в соответствии с объемом документа (объем документа определяется по варианту текста на русском языке при помощи функции Статистика программы Microsoft Word). Готовые переводы предоставляются в течение одного рабочего дня со дня оплаты.

Отправить запрос на получение перевода можно при помощи формы в правой колонке сайта или по электронной почте translation@sbf-group.com.

Отправить запрос

Имя:


Электронная почта:


Текст сообщения:

captcha

Введите код с изображения:

Подписка на новости

Рассылка новостей об изменениях в законодательстве КНР (cnlegal.ru) и новых переводах законов.