Налог на использование городских земель

Share on FacebookShare on VKShare on Google+Share on LinkedInTweet about this on TwitterPrint this pageEmail this to someone

Информация на этой странице актуальна по состоянию на сентябрь 2012 г. В настоящее время (май 2015 г.) могут действовать другие правила сбора и ставки налога на использование городских земель.

Основные нормативные правовые акты

Круг налогоплательщиков

Налог на использование городских земель уплачивается лицами, получившими права пользования земельными участками, расположенными в пределах города (включая уездные города), поселка или района добычи полезных ископаемых.

Объект налогообложения и налоговая база

Объектом налогообложения земельный участок, расположенный в пределах города, поселка или района добычи полезных ископаемых.

Подземные участки с разрешенным использованием под строительство также являются объектом налогообложения. При наличии документов, удостоверяющих право пользования подземным участком, налог на использование городских земель исчисляется на площадь, указанную в документах; если документы отсутствуют или площадь подземного участка в них не указана, то налог исчисляется на площадь вертикальной проекции.

Налоговой базой по налогу на использование городских земель является площадь земельного участка.

Налоговые ставки

Временным положением «О налоге на использование городских земель» установлены предельные ставки налога:

Место расположения земельного участка Ставка налога за 1 м2
Большие города от 1,5 до 30 юаней жэньминьби
Средние города от 1,2 до 24 юаней жэньминьби
Малые города от 0,9 до 18 юаней жэньминьби
Уездные города, поселки, районы добычи полезных ископаемых от 0,6 до 12 юаней жэньминьби

 

Местные народные правительства провинциального уровня устанавливают предельные ставки налога на использование городских земель для отдельных регионов на территории провинции. Например, в соответствии с Подробными правилами провинции Гуандун «О применении налога на использование городских земель»  установлены следующие предельные ставки налога на использование городских земель:

Территории Ставка налога за 1 м2
города Гуанчжоу и Шэньчжэнь от 1,5 до 30 юаней жэньминьби
города Фошань, Дунгуань, Чжуншань, Чжухай, Цзянмэнь от 1,2 до 24 юаней жэньминьби
города Хойчжоу, Шаньтоу, Чжаньцзян, Шаогуань, Чжаоцин,
Мэйчжоу, Цинъюань, Янцзян, Хэюань, Шаньвэй, Чаочжоу, Цзеян, Юньфу
от 0,9 до 18 юаней жэньминьби
Уездные города, поселки, районы добычи полезных ископаемых от 0,6 до 12 юаней жэньминьби

 

В свою очередь, народные правительства городов и уездов устанавливают конкретные ставки налога на использование городских земель в соответствии с предельными ставками, установленными провинциальным правительством, и в зависимости от категории, в которой отнесен земельный участок. Например, в городе Гуанчжоу действуют следующие ставки налога на использование городских земель:

Категория Ставка налога за 1 м2
Первая категория 27 юаней жэньминьби
Вторая категория 18 юаней жэньминьби
Третья категория 10 юаней жэньминьби
Четвертая категория 6 юаней жэньминьби
Пятая категория 4 юаня жэньминьби
Шестая категория 3 юаня жэньминьби

 

Порядок уплаты налога

Сроки и периодичность уплаты налога на использование городских земель устанавливаются народными правительствами провинциального уровня (народными правительствами провинций, автономных районов, городов центрального подчинения).

Налоговые льготы

От налога на использование городских земель освобождено использование земель государственными органами, общественными объединениями, вооруженными силами, бюджетными организациями; земельных участков, на которых расположены религиозные сооружения, парки, достопримечательности, городские дороги, площади, зеленые насаждения; земельных участков, используемых для производства в сельском хозяйстве, животноводстве, лесном хозяйстве, рыболовстве; а также земельных участков, используемых для проведения ирригационных работ, создания объектов инфраструктуры и транспорта.

Отправить запрос

Имя:


Электронная почта:


Текст сообщения:

captcha

Введите код с изображения:

Подписка на новости

Рассылка новостей об изменениях в законодательстве КНР (cnlegal.ru) и новых переводах законов.